ТНС энерго Нижний Новгород: общедомовые нужды

Вы можете обратиться к нам, в Нижегородскую сбытовую компанию. Однако следует иметь в виду, что частному лицу предоставляется не любая информация.
"При наличии коллективного прибора учета нужно посмотреть на его показания и убедиться, что расход снят правильно. При отсутствии коллективного прибора учета ОАО "Нижегородская сбытовая компания" раскрывает такой расчет только в случае согласия собственников всех жилых помещений данного многоквартирного дома, участвующих в расчете, т.к. расчет потребления многоквартирного дома включает в себя конфиденциальную информацию о количестве комнат в квартире, количестве зарегистрированных в каждом жилом помещении и величину индивидуального электропотребления." (см. www.nsk.elektra.ru/…/question_and_an…/odn/question_3/)
Но и из этой информации можно сделать некоторые выводы о том, что происходит с общедомовыми нуждами. Если, например, в доме нет мощных электроустановок, а ОДН велики, значит, что-то не так с учётом электроэнергии в квартирах или нежилых помещениях типа магазинов и парикмахерских. И искать причину больших начислений за ОДН надо именно там.

Дмитрий Медведев дал поручение правительству "исключить плату за коммунальные ресурсы, которые направляются на ОДН, из состава платежей граждан за коммунальные услуги" и включить их в платежи за содержание дома.
Не приведет ли это к еще бОльшей путанице?



Комментарий директора Фонда жилищного просвещения "Ассоциация ТСЖ города Нижнего Новгорода" Ольги Климиной:
- По сути, ОДН как таковые не убираются. Но если до 2012 года мы их оплачивали по нормативу, то теперь как мы будем их оплачивать по счетчику? Каким образом упрятать в строчку "Содержание и текущий ремонт" то, что насчитывалось по прибору учета? Люди не поймут, почему каждый месяц в графе "Содержание" будут разные суммы. Опять всех запутают. Уж лучше бы с каждым домом индивидуально работали по нынешней системе, если у кого-то есть вопросы.
Да и вообще в этом случае повисает в воздухе и судьба самих общедомовых счетчиков. По постановлению правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг населению" расчет с гражданами за услуги разрешается только при наличии прибора учета. Значит, начисление платы фактически за #ОДН, но в графу "Содержание и текущий ремонт" по нормативу выльется в нарушение законодательства. А если #счетчики сохранять, то как тогда их показания учитывать?
- И вообще, счетчики ставили, чтобы научить людей экономить ресурсы. Теперь же мы лишаем их этой возможности сэкономить.
Информация http://www.nnews.nnov.ru/news/2014/06/14/19545 #nnov #энергосбыт
Коллаж www.nnews.nnov.ru

В расход электроэнергии на общедомовые нужды, кроме прочего, входит электроэнергия, за потребление которой часть жильцов "отчиталась" некорректно, передав показания не в день их снятия, а когда заблагорассудилось, или "отчиталась" меньшими цифрами, чем в реальности нагорело. Прибавьте к этому сверхнормативное потребление в "резиновых" квартирах без счётчиков. Плюс электричество, похищенное путём несанкционированного подключения к общедомовым сетям киосков, магазинчиков, подвалов, гаражей, а также уворованное отдельными "умельцами" в квартирах. Плюс потери из-за плохого состояния самих сетей. Всё это очень серьёзно увеличивает долю ОДН.
Рассуждения о проблеме ОДН в статье газеты "Жилищный вопрос"
http://zvopros.ru/resursy/dve-lampochki-v-podezde.html/

Если у вас еще остались вопросы по ОДН, разъяснить их может прокуратура Нижегородской области. На сайте организации есть специальная памятка, которая дает ответы на самые распространенные вопросы по начислениям коммунальных услуг на общедомовые нужды.
- Что такое ОДН?
- Кто должен платить ОДН?
- Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы взимания платы на ОДН.
- ОДН взимают дважды?
- Как рассчитывается плата за ОДН.
- Есть ли обязанность у собственников устанавливать общедомовые приборы учета.
- Кем должна взиматься плата за #ОДН.
- Как потребителю защитить свои права.
- Наиболее часто встречающиеся нарушения при начислении платы на нужды ОДН.
В памятке перечислены те законодательные акты, на основании которых производится начисление платы за ОДН, а также расчетные формулы при наличии и при отсутствии коллективных приборов учета.
Информация доступна по ссылке http://www.prokuratura-nn.ru/nauchno-prakticheskie-materialy/kak-schitayut-platu-za-odn.html

Прокуратура Нижегородской области разработала памятки для населения по расчету оплаты на общедомовые нужды. Теперь о том, как считается ОДН, кто должен платить и какими нормативными актами регулируется вопрос, можно прочитать на сайте областной прокуратуры.
Памятка в формате pdf доступна на страничке http://prokuratura-nn.ru/templates/prok/files/other/pamyatka_odn.pdf
По информации www.vremyan.ru

Где ресурсоснабжающие организации должны брать информацию о общедомовых площадях? Законодательство говорит, что источником информации должен быть собственник. Но на сегодняшний день нижегородцы не обладают всей информацией по площадям. Полных данных по площадям нет и у домоуправляющих компаний.
Кто должен уточнять общедомовые площади, рассказывает Евгений Водопьянов, заместитель генерального директора ОАО "Нижегородская сбытовая компания".
Смотрите видео

По слова Сергея Евдокимова, в БТИ есть информация по всем площадям многоквартирных домов. И она доступна, но, в основном, за плату.
Смотрите видео-сюжет с первым заместителем директора Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Сергеем Евдокимовым.
Видео

Интересные результаты дало сравнение данных о площадях домов, по которым рассчитывается ОДН, в документах ДУКов и БТИ.


По десяти из 12 домов, не оборудованных КПУ, площади не совпадают. Напомним, что информация о площадях дома необходима для начисления платы за потребленную на ОДН электроэнергию. Чем точнее цифры, тем точнее расчет. Руководитель УФАС Михаил Теодорович пояснил: "Из 12 домов, по информации БТИ, в семи есть помещения, которые не нужно учитывать при расчете ОДН (подвалы, технические этажи, чердаки). В отдельных случаях при их вычете размер платы за ОДН может снизиться в три раза. Актуальная справка по помещениям многоквартирного дома от БТИ стоит 300 рублей, но не всегда актуальна, так как несет устаревшую информацию. Стоимость обследования БТИ двухподъездного девятиэтажного дома – восемь тысяч рублей".
По мнению экспертов, необходимо создание единой актуальной базы по площадям жилых домов, которая впоследствии понадобится и для начисления платы ОДН за ГВС и тепло. Однако более эффективным решением будет установка коллективных приборов учета, которая позволит жильцам оплачивать не потребление по нормативу, а реально затраченные домом объемы.
По информации www.niann.ru

Вы и ваш дом можете стать жертвой энергетического вампира. И это не то, о чем вы подумали.


Речь идет о несанкционированном подключении к домовым электростям. Достаточно одного "наброса" на провода или подключения "мимо счетчика", чтобы снизилось качество электроэнергии или возникали частые перепады напряжения (а это может привести к порче электроприборов, как вы знаете). Кроме того, из-за несанкционированного подключения платить за электричество, потраченное "другим парнем", будете вы. Так что для собственного спокойствия и собственной же экономии будьте бдительны. Если вдруг в вашем доме, оборудованном КПУ, резко возрос объем потребления на ОДН, или к электрощитку на площадке идут "левые" провода, это повод задуматься: возможно, вы стали "электродонором" для соседа, а ваш дом - для нового магазинчика или автомойки.
По информации www.vremyan.ru

Взять работу ДУКов под контроль жильцами предлагает Сергей Зуденков, депутат Заксобрания. По его словам, именно ДУКи вносят сумятицу в реализацию 354го постановления в части введения оплаты общедомовых нужд.



"Инициатива сверху разбилась о каменное нежелание домоуправляющих компаний на местах вести честную игру. В результате мы имеем сотни тысяч нижегородцев, не понимающих, куда идут их деньги, и почему они должны переплачивать и без того жирующим ДУКам и "Энергосбытовой компании". Общедомовые приборы электроучета для многоквартирных домов не новость – они стояли в нижегородских многоэтажках и раньше. Но вот платили нижегородцы только за освещение лестничных площадок и работу лифтов. Недостающие средства "Энергосбыт" получал, выставляя счета домоуправляющим компаниям. А вот те, в свою очередь, включали эти суммы в графу "содержание и ремонт", в смысл которой особо никто и не вникал. Теперь же, получая счет за электроэнергию, нижегородцы видят в графе "Общедомовые нужды" суммы в два-три раза превышающие плату за индивидуальное потребление ресурсов", - отметил депутат. "По сути, эти цифры могли быть в разы меньше. Но при условии, что домоуправляющие компании будут выполнять все возложенные на них обязанности. Например, активно игнорируемая ими работа по корректному предоставлению данных о площадях общедомового имущества. ОДН рассчитывается исходя из площади всех помещений. И естественно, что базы данных, содержащих истинные сведения по многоквартирным домам, в муниципалитете просто отсутствуют".
Депутат посоветовал ДУКам также более внимательно следить за нелегальными врезками в сети. По его словам, из-за ненадлежащего исполнения управляющими компаниями своих обязанностей, потребителям приходится платить за себя и "за того парня": за соседей без квартирных счетчиков, за соседние гаражи или ларьки, подключившиеся к домовой сети, за жильцов, откровенно ворующих электроэнергию и т.д. Сергей Зуденков порекомендовал жильцам не лениться и самим следить за неточностями расчетов, за исполнением ДУКами своих обязанностей.
по информации niann.ru

Перерасчет оплаты ОДН за электричество для части потребителей Энергосбыта будет сделан уже в феврале. Это коснется многоквартирных домов без КПУ, о которых управляющие компании уже предоставили данные по площади общедомового имущества без учета подвалов, технических подпольев и чердаков. Перерасчет будет произведен за период с октября 2012 по январь 2013 года.



Напомним, что изменения в расчетах обусловлены постановлением Правительства области №933 от 24 декабря 2012 года, в соответствии с которым при расчете нормативов потребления электроснабжения на ОДН площади подвалов, технических подпольев, чердаков в общей площади всех помещений многоквартирного дома не учитываются.
Для осуществления перерасчета ОДН управляющие компании должны предоставить в Энергосбыт данные о площадях многоквартирного дома. Как только информация будет получена, со следующего месяца расчет ОДН жителям будет производиться в соответствии с новыми переданными данными, а также будет сделан перерасчет за предыдущие месяцы.

Действующие нормативы потребления электроэнергии на ОДН будут рассчитываться без учета площадей подвалов, технических подпольев и чердаков в составе всей площади общедомового имущества. Губернатор Валерий Шанцев подписал соответствующее постановление.



Действие документа распространяется на правоотношения, возникшие с первого октября 2012 года. Замгубернатора, зампредседателя правительства Нижегородской области Сергей Ковезин пояснил: "Гарантирующие поставщики, снабжающие население области электрической энергией, после поступления от исполнителей коммунальных услуг уточненной информации об общей площади всех помещений многоквартирных домов (без учета площадей подвалов, технических подпольев, чердаков), должны произвести перерасчет за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, с 1 октября 2012 года". напомним, что при отсутствии общедомовых счетчиков при расчете учитываетя площадь общедомового имущества. Министерство регионального развития РФ в ответ на многочисленные запросы субъектов Федерации дало разъяснения о том, что органам исполнительной власти регионов даны полномочия уточнять, площадь каких именно помещений учитывается при расчетах за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.
По информации www.vremyan.ru

"В ноябре нижегородцы начнут платить за электрическую энергию на общедомовые нужды", - Сергей Протасов.
Руководитель региональной службы по тарифам объяснил суть изменений в расчетах за электроэнергию для населения.



"В ноябре нижегородцы начнут платить за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужды (ОДН). Таково требование новых Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354", - сообщил руководитель региональной службы по тарифам Сергей Протасов.
По его словам, жители многоквартирных домов, оборудованных коллективными приборами учета электрической энергии, уже оплачивают ОДН с 1 сентября текущего года. Жителям домов, не имеющих коллективных приборов учета электрической энергии, плата за ОДН рассчитывается с 1 октября по нормативам, утвержденным Правительством Нижегородской области. Величина платы зависит от общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, а также от соотношения площади жилого помещения к общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
"Если посчитать, то для семьи, проживающей в типовом пятиэтажном доме в стандартной двухкомнатной квартире, расход электрической энергии на ОДН составит около 10 кВт.ч в месяц. В домах большей этажности величина ОДН будет выше за счет наличия дополнительного электрооборудования, например, лифтов и т.д.", - отметил Сергей Протасов.
Кроме того, руководитель региональной службы по тарифам напомнил, что в ноябре жителям будут направлены две квитанции на оплату электрической энергии – за сентябрь и октябрь. Это связано с переходом энергосбытовых организаций на новую систему расчетов. Следующую квитанцию, за ноябрь, жители получат только в декабре.

Информация Региональной службы по тарифам Нижегородской области

Изображение с http://www.nsk.elektra.ru/upload/news/osobaya_stroka.jpg

"Ввод оплаты ОДН на электричество - это требование законодательства РФ", - заявил в интервью НИА "Нижний Новгород" председатель домового комитета многоквартирного жилого дома в Приокском районе Нижнего Новгорода Алексей Отмахов.

Он отметил, что изменение правил оплаты общедомовых нужд встречает большое недовольство со стороны потребителей. По его мнению, оно "связано, в первую очередь, с недоинформированностью, а также недопонимаем со стороны граждан".

Собеседник агентства также подчеркнул, что постановление о введении ОДН принято несколько лет назад, но, несмотря на долгий подготовительный период, население до сих пор не имеет четкого понимания об изменениях оплаты общедомовых нужд. "Многие регионы уже ввели у себя эту систему, причем в некоторых оплата ОДН введена и на воду, и на электричество. Ввод ОДН - это не новый платеж. Мы его уже оплачивали в составе жилищной услуги. Постановление Правительства № 491 потребовало считать эти платежи (за воду и электричество в составе ОДН) коммунальными платежами и вывести их в отдельную строку. В нашей области уже многие районы, и практически все ТСЖ оплачивают ОДН на воду и электричество отдельно от жилищных услуг, не говоря уже о России в целом. Теперь отдельная строчка по оплате ОДН появится и у остальных нижегородцев", - пояснил он.

http://www.niann.ru/?id=412628

Появление строки «общедомовые нужды» в квитанциях энергетиков вызвала у нижегородцев множество
вопросов. Впрочем, большую часть этих вопросов можно снять уже сейчас: Нижний Новгород — один
из последних городов России, который вводит строку «общедомовые нужды».
Наши соседи из других регионов уже успели пережить появление ОДН и тот сложный переходный период,
в который возникает масса вопросов. Нам же представляется неплохая возможность воспользоваться
чужим опытом: ведь сложности, который порой возникают у нижегородцев, практически ничем
не отличаются от сложностей, с которыми столкнулись жители Ярославля, Москвы, Кемерово, Ростова-
на-Дону, Орджоникидзе или Екатеринбурга. На сайтах этих городов уже давно опубликованы как вопросы
про ОДН, так и ответы на них.

http://www.nsk.elektra.ru/upload/news/obshie_nuzhdy.pdf

Об этом НИА "Нижний Новгород" сообщил заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Денис Новиков, комментирую ввод оплаты ОДН на электроэнергию на территории Нижегородской области.
По его словам, под принятием такого решения подразумевалось, что в конечном итоге увеличения размера платы на коммунальные услуги не будет, а просто произойдет разграничение. "Человек отдельно будет оплачивать общедомовые расходы и отдельно – ресурсы, которые он потребил в помещении. Это логично и правильно, и ничего страшного в этом нет", - пояснил Денис Новиков.
Он также отметил, что новизна этой системы заключается именно в появлении новой строки в квитанции, что позволит сделать более наглядным, за что конкретно приходится платить жильцам многоквартирных домов.
Это постановление правительства, которое утвердило новое правило предоставления коммунальных услуг", - отметил заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры.
Напомним, сегодня начисление оплаты общедомовых нужд производится пропорционально индивидуальному потреблению электроэнергии, с сентября 2012 года, в соответствии с Постановлением Правительства № 354, расчет расходов на ОДН будет производиться пропорционально метражу квартир.
Строка "общедомовые нужды" присутствует в квитанциях на оплату в большинстве регионов России: на Дальнем Востоке, в Уфе, Томске, Ярославле, Кемерово и т.д. Нижегородская область – одна из последних, в которых общедомовые нужды до сих пор оплачиваются по старым правилам, заложенные в строке "ремонт и эксплуатация жилья".
С апреля 2012 года жители Нижнего Новгорода получают квитанции, где строка ОДН прописывается информационно – до сентября 2012 года оплачивать ее не нужно.
Осенью 2012 года, после окончания переходного периода, оплата ОДН станет обязательной на всей территории Нижегородской области.
ОДН - это сокращение от словосочетания "общедомовые нужды". В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, входит освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования, а также потери во внутридомовых сетях.
Постановление Правительства № 491 потребовало считать эти платежи (за воду и электричество в составе ОДН) коммунальными платежами и вывести их в отдельную строку.
http://niann.ru/?id=412629

В квитанциях на оплату квартиры за апрель нижегородцы увидели новую строку-оплта электроэнергии на общедомовые нужды.Пока горожане пытались разобраться в нововведении,-пришла ещё одна новость-отсрочка уплаты данного платежа.

http://www.nsk.elektra.ru/upload/news/2012/KP_08062012.pdf

ОАО «Нижегородская сбытовая компания» (НСК) на своем сайте разместила данные для расчета оплаты за общедомовые нужды (ОДН) в Нижнем Новгороде и области.

http://www.nsk.elektra.ru/populace/questions_and_answers/form_odn/

Любой многоквартирный дом состоит из жилых и нежилых помещений. И мы, приватизируя свои квартиры, одновременно берем на себя ответственность и за лестничные клетки, подвалы и чердаки. А также обязаны оплачивать в полном объеме все ресурсы, поступившие в дом, в том числе и электроэнергию.
Расходы на ОДН, надо сказать, немаленькие — электричество нужно для работы и водонапорных насосов, и лифтов, и домофонов, и антенн, и освещения лестничных клеток. И если в системе плановой экономики, когда было «все вокруг колхозное, все вокруг ничье», плюс минус пара десятков киловатт никого не волновала, то сейчас, когда мы наконец- то научились считать деньги, возникла необходимость «отделить мух от котлет» и понять: а сколько всего электричества уходит на поддержание жизнедеятельно сти жилого дома? И все ли эти киловатт-часы расходуются правильно?

http://www.nsk.elektra.ru/upload/news/zhilquestion_N8_062012.pdf

http://www.ustream.tv/channel/mediastrikehall

ОАО «Нижегородская сбытовая компания» после ряда консультаций с Правительством Нижегородской области приняло решение отстрочить начисление за ОДН жителям Нижегородского региона, не имеющим коллективного прибора учета, до 1 сентября 2012 года. Это связано с рядом причин, среди которых и то, что большинство жителей многоквартирных домов Нижнего Новгорода и области оказались неподготовленными к выполнению Федерального закона РФ № 261 «Об энергосбережении» и не установили коллективные приборы учета.

«Все должны понимать неизбежность начислений за ОДН. Однако, несмотря на правильность и легитимность произведённых расчётов, мы приняли волевое решение дать отсрочку до сентября жителям нижегородского региона, принимая во внимание специфику приборного парка многоквартирных домов Нижнего Новгорода и области и отсутствие в большинстве из них коллективных приборов учета, а также учитывая масштаб перехода на новую систему оплаты, – комментирует генеральный директор ОАО «Нижегородская сбытовая компания» Василий Ситдиков. – Необходимо отметить, до 1 июля 2012 года жители обязаны выполнить требования законодательства и установить коллективные приборы учета и индивидуальные – при их отсутствии или неисправности. Мы считаем, что до начала осени у абонентов компании будет достаточно времени, чтобы проследить начисления в тестовом режиме и подготовиться к оплате за ОДН».

Стоит отметить, что для жителей многоквартирных домов, не оборудованных коллективными приборами учета, строчка «Плата за ОДН» c суммой начислений останется в счете за электроэнергию, однако до сентября она будет носить информационный характер, т.е. оплачивать ее не нужно. Кроме того, жители, установившие до 1 июля коллективные приборы учета, смогут детально в тестовом режиме отследить свои начисления за ОДН, а также в этот переходный период провести энергоаудит своих домов для выявления и устранения причин больших начислений.

Тем абонентам – жителям многоквартирных домов, не оборудованных коллективным прибором учета, – которые уже внесли плату за ОДН, в следующем месяце будет произведен перерасчет, и сумма, оплаченная по строке ОДН, будет вычтена из суммы по индивидуальному потреблению в счете за электроэнергию.

Однако уже с 1 сентября 2012 года начисление за ОДН будет производиться гражданам в полном объеме. ОАО «Нижегородская сбытовая компания» в летний период продолжит вести разъяснительную работу со своими абонентами и полномасштабную информационную компанию в СМИ.

Пресс-служба
ОАО «Нижегородская сбытовая компания»
Тел. 8 (831) 243 08 54

http://www.nsk.elektra.ru/about/news/company/news.php?ID=1907

В мае ОАО «Нижегородская сбытовая компания» завершит перевод жителей региона на выставление счетов с новой строкой – «Плата за ОДН». Теперь в счет включено начисление не только за электроэнергию, потребленную в жилом помещении, но и за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды (ОДН), в которую входит освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов и иного внутридомового оборудования.

ОДН определяется как разница между общим количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых помещениях, а также нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью. Между собственниками общедомовые нужды распределяются пропорционально индивидуальному потреблению, определяемому по показаниям индивидуального прибора учета. Индивидуальное потребление при отсутствии индивидуального прибора учета рассчитывается по нормативу, соответственно ОДН начисляется в пропорции, исходя из нормативов потребления.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством ОДН должны начисляться на всей территории Российской Федерации. На данный момент ОДН уже оплачивают в Архангельской, Кемеровской, Ярославской, Владимирской, Омской, Томской областях, в Марийской республике и других регионах. Кроме того, в прошлом году на систему начисления ОДН были переведены жители ряда районов Нижегородской области.

По всем интересующим вопросам, связанным с начислениями ОДН, абоненты Нижегородской сбытовой компании могут обращаться по телефонам «горячей линии»: 233-09-70 (для жителей Нижнего Новгорода) и 8-800-775-09-70 (для жителей города и области, для звонков с мобильного телефона). Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по начислению ОДН можно найти и на сайте ОАО «Нижегородская сбытовая компания».

Пресс-служба
ОАО «Нижегородская сбытовая компания»
тел. (831) 243-08-54

http://www.nsk.elektra.ru/about/news/company/news.php?ID=1901