ТНС энерго Нижний Новгород: одн

ОДН из статьи "Содержание и ремонт" вывели в отдельную строку, а сама статья практически не уменьшилась. На вопрос "Почему?" ответила Ирина Зеленцова (начальник финансово-экономического отдела департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода): согласно Постановлению правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", в строку "Содержание и ремонт жилого помещения" входило освещение мест общего пользования. Но 9 июня 2011 года в данное постановление было внесено изменение. Из него удалена статья "Освещение мест общего пользования" и вместо нее включена статья "Обеспечение готовности систем электроснабжения для предоставления данной коммунальной услуги".
В результате размер платы за содержание и ремонт жилья не изменился, несмотря на исключение из нее строки ОДН.
По материалам zvopros.ru

Нижегородская сбытовая компания рекомендует жителям обращаться за сведениями о площадях в управляющую компанию.



ОАО "Нижегородская сбытовая компания" рекомендует гражданам – абонентам компании обращаться за точными данными о площадях, входящих в состав общего имущества, в свои управляющие компании, нанятые жильцами для обслуживания многоквартирного дома (МКД). Именно управляющие организации (ДУК, ТСЖ, ЖСК) обязаны располагать базой данных о площади обслуживаемых помещений для проведения расчетов с гражданами.
С момента формирования в счетах за услугу энергоснабжения строки ОДН в Нижегородскую сбытовую компанию стало поступать множество вопросов от граждан о том, может ли Энергосбыт в отсутствии точных сведений о площадях в ДУК получить данную информацию в БТИ.
В связи с этим руководство ОАО "Нижегородская сбытовая компания" обратилось с запросом в Нижегородский филиал ФГУП "Ростехинтентаризация – Федеральное БТИ" о возможности предоставления БТИ площадей помещений, входящих в состав общего имущества МКД.
В полученном официальном ответе сказано, что "Нижегородский филиал (ФГУП "Ростехинтентаризация – Федеральное БТИ", прим. пресс-службы) не располагает достоверной информацией о помещениях в многоквартирных домах. Технические паспорта на многоквартирные дома, хранящиеся в архивах филиала, составлены на даты последних обследований домов, и информация, содержащаяся в паспортах, не соответствует информации на сегодняшний момент. Кроме того, филиал не имеет полномочий в определении состава общего имущества многоквартирного дома".
Отметим, что после получения уточненных данных от управляющих компаний Энергосбыт проводит корректировку счетов в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области № 933, а именно в МКД без коллективных приборов учета электроэнергии производится перерасчет доли ОДН без учета площадей чердаков и подвалов.
Напомним, что в соответствии с законодательством, а именно Постановлением Правительства РФ № 491, состав общего имущества определяется собственниками имущества в МКД с целью выполнения обязанностей по содержанию общего имущества.
По информации www.nsk.elektra.ru

Прокуратура Нижегородской области разработала памятки для населения по расчету оплаты на общедомовые нужды. Теперь о том, как считается ОДН, кто должен платить и какими нормативными актами регулируется вопрос, можно прочитать на сайте областной прокуратуры.
Памятка в формате pdf доступна на страничке http://prokuratura-nn.ru/templates/prok/files/other/pamyatka_odn.pdf
По информации www.vremyan.ru

Статья в газете "Жилищный вопрос" - "Перерасчет платы за ОДН: кому, когда, сколько?" На вопросы читателей газеты отвечает заместитель генерального директора по продажам электроэнергии ОАО "Нижегородская сбытовая компания" Евгений Водопьянов.
Читайте на странице http://www.nsk.elektra.ru/upload/news/2013/zhilquestion_N10_18032013.pdf.pdf



Материал zvopros.ru

По слова Сергея Евдокимова, в БТИ есть информация по всем площадям многоквартирных домов. И она доступна, но, в основном, за плату.
Смотрите видео-сюжет с первым заместителем директора Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Сергеем Евдокимовым.
Видео

В очередном выпуске Жилищной кампании на ТК "Волга"- разговор об ОДН и перерасчете.
БТИ предоставляет данные о площадях дома на платной основе. К примеру, ксерокопия техпаспорта стандартного 9-тиэтажного многоквартирного дома стоит порядка 300 рублей. Сумма небольшая, но кто захочет заплатить?
Необходимо создать единую базу данных по площадям МКД города. Но кто будет ее вести?
Смотрите выпуск на странице http://video.volga-tv.ru/video/%25D0%2596%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2589%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25BF%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F%252C-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BA-12_03_2013/781c8e6be33ee8284efc0515841eb343

О том, когда изменятся нормативы и тарифы на электроэнергию, почему сумма за ОДН у соседей отличается, какова доля в стоимости электроэнергии у "сбытовиков" и что делать с показаниями счетчика, - читайте в статье "Жизнь меняет правила" газеты "Жилищный вопрос".
Текст доступен на странице http://zvopros.ru/bytovaya-ekonomika/zhizn-menyaet-pravila.html/

ОАО «Нижегородская сбытовая компания» приняло участие в пресс-конференции, организованной издательством «Комсомольская правда».



На мероприятии присутствовали заместитель генерального директора по продажам электроэнергии ОАО «Нижегородская сбытовая компания» Евгений Водопьянов, начальник финансово-экономического отдела Департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ирина Зеленцова, первый заместитель директора Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаизация – Федеральное БТИ» Сергей Евдокимов, а также представители региональных СМИ.
Темой пресс-конференции была «Азбука потребителя: когда в регионе будет произведен перерасчет за ОДН? Кому из жителей он уже произведен и как платить меньше?».
В своем выступлении Евгений Водопьянов особо отметил две проблемы, которые возникают у сбытовой компаний по вопросу перерасчета платежей за ОДН. Во-первых, законодатель не определяет орган власти, который обобщает и актуализирует информацию о площадях, необходимых для корректного определения обязательств граждан. Поэтому сбытовым компаниям приходится эту информацию собирать самостоятельно. А источником этих данных является сам собственник исходя из логики жилищного законодательства, в частности Жилищного кодекса РФ. Во-вторых, влияние на площадь общего имущества в многоквартирном доме оказывает и перепланировка жилых помещений, однако эти актуализированные данные не всегда находятся в распоряжении домоуправляющих компаний.
Заместитель генерального директора по продажам электроэнергии ОАО «Нижегородская сбытовая компания» особо подчеркнул, что перерасчет будет производиться не всем собственникам помещений, так как многие домоуправляющие компании изначально предоставили для расчета в Энергосбыт данные без учета площадей технических подпольев, подвалов и чердаков.
Евгений Водопьянов также обратил особое внимание, что собственник жилого помещения одновременно является и собственником общего имущества в многоквартирном доме: «Жителям необходимо понимать, что важно проявлять собственную инициативу. Законодатель четко определяет, что источником любой информации, в том числе по площадям многоквартирного дома, являются именно они. В интересах жильцов запросить данные и передать их для расчета в домоуправляющую или сбытовую компанию.
Кроме того, по законодательству ресурсоснабжающие организации не обязаны собирать базу данных о площадях общего имущества. Важно понимать, что любые расходы на подобные нужды будут включены в тариф на энергоресурс. Поэтому задача собственников – обеспечить наличие информации для корректного расчета». Кроме того, Евгений Водопьянов сообщил, что избежать подобных проблем с начислениями поможет установка в многоквартирном доме коллективного прибора учета, так как он учитывает фактическое потребление домом электрической энергии. Обязанность установки общедомового счетчика до 1 июля 2012 года в соответствии с федеральным законом № 261 «Об энергосбережении…» была возложена на собственников, с 1 июля установкой занимаются сетевые компании. На данный момент коллективными приборами учета оснащены около 8 тысяч многоквартирных домов. Вместе с тем, жители до сих пор вправе установить общедомовой счетчик, самостоятельно, выбрав подрядную организацию и модель прибора учета.
Материалы www.nsk.elektra.ru

Сюжет ГТРК "Нижний Новгород": "В Областном центре пройдет перерасчет платы за ОДН".
В конце 2012 года постановление правительства Нижегородской области исключило площади чердаков и подвальных помещений из расчета платы за ОДН. В результате, в некоторых случаях сумма в строке ОДН может уменьшиться. Коснется изменение тех собственников многоквартирных домов, где коллективные приборы учета не установлены.
Но специалисты говорят, что повсеместного перерасчета ожидать не стоит, т.к. в некоторых случаях ДУКи передавали информацию о площади домов уже без учета чердаков и подвалов. По тем же домам, где плата за ОДН была рассчитана с учетом таких помещений, перерасчет за электроэнергию произойдет уже в ближайшее время.



Смотрите видео на странице
http://nnovgorod.rfn.ru/video.html?id=91151&type=r

За четыре месяца коллективные счетчики были установлены в 7000 домов Нижегородской области. На первое февраля таких домов с КПУ было уже 8500. Если жильцы сами не занимаются установкой общедомовых приборов учета, то их установит сетевая организация. Однако выгоднее делать это самостоятельно. "Жителям выгоднее самим устанавливать общедомовые приборы учета, поскольку в этом случае они сами могут выбрать подрядчика и модель прибора, исходя из желания и финансовых возможностей", — пояснил Евгений Водопьянов (замгенерального директора ОАО "Нижегородская сбытовая компания").
В свете последних новостей установка КПУ особенно актуальна. В Госдуме РФ готовятся изменения в законопроект, в соответствии с которыми в расчет ОДН будут приняты площади чердаков и подвалов, куда проведено электричество.
По информации www.vremyan.ru

В статье "Подвал подвалу рознь" газеты "Жилищный вопрос" подробно и интересно о ситуации с начислением ОДН, площадях дома, не входящих в расчеты, и возможных изменениях в методике расчета нормативов на общедомовое потребление.
Материал http://zvopros.ru/bytovaya-ekonomika/podval-podvalu-rozn.html/

Все необходимые коллективные приборы учета стоят только в 1094 многоквартирных нижегородских домах, управляемых ДУКами. Общедомовыми приборами учета электроэнергии оборудовано почти в два раза больше - 2114 домов.



На данный момент в Нижнем Новгороде необходимо установить приборы учета ОДН по электричеству еще в 1206 домах.
Напомним, что "Если к первому июля в Нижнем Новгороде коллективными счетчиками будут оборудованы менее 75% многоквартирных домов, город не попадет в программу капитального ремонта. А это означает отсутствие софинансирования из федерального и областного бюджетов." ( http://www.facebook.com/photo.php?fbid=449012981838020&set=a.123802534359068.22779.123550141050974&type=1&theater )
По информации www.niann.ru

Очередной выпуск "Жилищной кампании" на ТК "Волга" посвящен оплате электроэнергии на ОДН. Вопрос с расхождением общих площадей в многоквартирных домах у БТИ и ДУКов комментирует Василий Ситдиков, управляющий директор ОАО "НСК"
Видео http://video.volga-tv.ru/video/%25D0%2596%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2589%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25BF%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F%252C-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BA-26_02_2013/e962cb4232eaff742f91d861b83de0e7

Сюжет на ТК "Волга" о проблемах при начислении ОДН: данные об общедомовых площадях, которые используются ДУКами и предоставляются для расчета ресурсоснабжающим организациям,в ряде случаев требуют уточнения.
Комментарии представителей домоуправляющей, энергосбытовой и сетевой компаний.

14 февраля 2013 года ОАО «Нижегородская сбытовая компания» приняло участие в телефонном ЖКХ-марафоне. В рамках мероприятия была организована прямая часовая телефонная линия с жителями Нижнего Новгорода и области.


На вопросы от Нижегородской сбытовой компании отвечала начальник отдела по работе с бытовыми потребителями Светлана Крючкова.
Всего за час от жителей нижегородского региона поступило около 30 вопросов. Часть из них была посвящена актуальной теме перепрограммирования многотарифных приборов учета. Жителей интересовали подробности участия в акции: необходимые условия, порядок проведения акции и сама процедура перепрограммирования.
Кроме того, абоненты Нижегородской сбытовой компании обращались по вопросам начислений за ОДН и вышедшего в конце 2012 года постановления Правительства Нижегородской области № 933, исключающего площади чердаков и подвальных помещений из расчета платы за ОДН. Как отметила Светлана Крючкова, данное постановление имеет отношение только к тем гражданам, которые проживают в многоквартирном доме без установленного коллективного прибора учета электроэнергии (КПУ). «Жителям многоквартирных домов – при условии, что домоуправляющие компании предоставили новые данные в Нижегородскую сбытовую компанию – уже в январе расчет был произведен исходя из этих площадей. Перерасчет за ОДН предыдущих месяцев таким абонентам будет производиться с февраля», - говорит С. Крючкова.
Также Светлана Юрьевна ответила на вопрос о предоставлении рассрочки на установку нового индивидуального прибора учета: для этого необходимо обратиться в организацию, устанавливающую счетчики, и написать заявление на предоставление рассрочки. При этом условия рассрочки должны быть отражены в договоре на установку прибора учета электроэнергии.
Часть вопросов поступила от жителей Автозаводского района г. Нижнего Новгорода. Отметим, что расчет с большинством жителей этого района производит другая энергосбытовая организация, контакты которой жители могут увидеть на своих платежных документах.
Информация www.nsk.elektra.ru

Интересные результаты дало сравнение данных о площадях домов, по которым рассчитывается ОДН, в документах ДУКов и БТИ.


По десяти из 12 домов, не оборудованных КПУ, площади не совпадают. Напомним, что информация о площадях дома необходима для начисления платы за потребленную на ОДН электроэнергию. Чем точнее цифры, тем точнее расчет. Руководитель УФАС Михаил Теодорович пояснил: "Из 12 домов, по информации БТИ, в семи есть помещения, которые не нужно учитывать при расчете ОДН (подвалы, технические этажи, чердаки). В отдельных случаях при их вычете размер платы за ОДН может снизиться в три раза. Актуальная справка по помещениям многоквартирного дома от БТИ стоит 300 рублей, но не всегда актуальна, так как несет устаревшую информацию. Стоимость обследования БТИ двухподъездного девятиэтажного дома – восемь тысяч рублей".
По мнению экспертов, необходимо создание единой актуальной базы по площадям жилых домов, которая впоследствии понадобится и для начисления платы ОДН за ГВС и тепло. Однако более эффективным решением будет установка коллективных приборов учета, которая позволит жильцам оплачивать не потребление по нормативу, а реально затраченные домом объемы.
По информации www.niann.ru

Взять работу ДУКов под контроль жильцами предлагает Сергей Зуденков, депутат Заксобрания. По его словам, именно ДУКи вносят сумятицу в реализацию 354го постановления в части введения оплаты общедомовых нужд.



"Инициатива сверху разбилась о каменное нежелание домоуправляющих компаний на местах вести честную игру. В результате мы имеем сотни тысяч нижегородцев, не понимающих, куда идут их деньги, и почему они должны переплачивать и без того жирующим ДУКам и "Энергосбытовой компании". Общедомовые приборы электроучета для многоквартирных домов не новость – они стояли в нижегородских многоэтажках и раньше. Но вот платили нижегородцы только за освещение лестничных площадок и работу лифтов. Недостающие средства "Энергосбыт" получал, выставляя счета домоуправляющим компаниям. А вот те, в свою очередь, включали эти суммы в графу "содержание и ремонт", в смысл которой особо никто и не вникал. Теперь же, получая счет за электроэнергию, нижегородцы видят в графе "Общедомовые нужды" суммы в два-три раза превышающие плату за индивидуальное потребление ресурсов", - отметил депутат. "По сути, эти цифры могли быть в разы меньше. Но при условии, что домоуправляющие компании будут выполнять все возложенные на них обязанности. Например, активно игнорируемая ими работа по корректному предоставлению данных о площадях общедомового имущества. ОДН рассчитывается исходя из площади всех помещений. И естественно, что базы данных, содержащих истинные сведения по многоквартирным домам, в муниципалитете просто отсутствуют".
Депутат посоветовал ДУКам также более внимательно следить за нелегальными врезками в сети. По его словам, из-за ненадлежащего исполнения управляющими компаниями своих обязанностей, потребителям приходится платить за себя и "за того парня": за соседей без квартирных счетчиков, за соседние гаражи или ларьки, подключившиеся к домовой сети, за жильцов, откровенно ворующих электроэнергию и т.д. Сергей Зуденков порекомендовал жильцам не лениться и самим следить за неточностями расчетов, за исполнением ДУКами своих обязанностей.
по информации niann.ru

Перерасчет оплаты ОДН за электричество для части потребителей Энергосбыта будет сделан уже в феврале. Это коснется многоквартирных домов без КПУ, о которых управляющие компании уже предоставили данные по площади общедомового имущества без учета подвалов, технических подпольев и чердаков. Перерасчет будет произведен за период с октября 2012 по январь 2013 года.



Напомним, что изменения в расчетах обусловлены постановлением Правительства области №933 от 24 декабря 2012 года, в соответствии с которым при расчете нормативов потребления электроснабжения на ОДН площади подвалов, технических подпольев, чердаков в общей площади всех помещений многоквартирного дома не учитываются.
Для осуществления перерасчета ОДН управляющие компании должны предоставить в Энергосбыт данные о площадях многоквартирного дома. Как только информация будет получена, со следующего месяца расчет ОДН жителям будет производиться в соответствии с новыми переданными данными, а также будет сделан перерасчет за предыдущие месяцы.

Солнечные батареи на крыше, датчики движения в подъезде, современные пусковые механизмы в лифте - так экономят на платежах за общедомовое электричество в одном "экспериментальном" московском доме. Есть чему поучиться. Сюжет Первого канала.
http://www.1tv.ru/news/other/223646

Действующие нормативы потребления электроэнергии на ОДН будут рассчитываться без учета площадей подвалов, технических подпольев и чердаков в составе всей площади общедомового имущества. Губернатор Валерий Шанцев подписал соответствующее постановление.



Действие документа распространяется на правоотношения, возникшие с первого октября 2012 года. Замгубернатора, зампредседателя правительства Нижегородской области Сергей Ковезин пояснил: "Гарантирующие поставщики, снабжающие население области электрической энергией, после поступления от исполнителей коммунальных услуг уточненной информации об общей площади всех помещений многоквартирных домов (без учета площадей подвалов, технических подпольев, чердаков), должны произвести перерасчет за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды, с 1 октября 2012 года". напомним, что при отсутствии общедомовых счетчиков при расчете учитываетя площадь общедомового имущества. Министерство регионального развития РФ в ответ на многочисленные запросы субъектов Федерации дало разъяснения о том, что органам исполнительной власти регионов даны полномочия уточнять, площадь каких именно помещений учитывается при расчетах за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.
По информации www.vremyan.ru

Несколько слов про ОДН. В соответствии с Постановлением администрации Нижнего Новгорода №2697 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" от 9.07.12 стоимость электрической энергии, потраченной на освещение мест общего пользования и на работу общедомового электрооборудования, в квартплату не входит. Это правило справедливо в том случае, если собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления домом, и это сделала администрация.



Оплата электричества, потраченного на общедомовые нужды, входит в квитанцию об оплате электроэнергии. Определяется ОДН как разница между общим количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых помещениях и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью.
Ответы на наиболее часто встречающие вопросы по ОДН можно прочесть на странице http://www.nsk.elektra.ru/populace/question_and_answers/odn/question_1/

В 32-м номере газеты "Жилищный вопрос" подробно рассказывается о том, как начисляется плата за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) и где можно получить нужную информацию.
zvopros.ru/bytovaya-ekonomika/odn-eto-dolzhen-znat-kazhdyj.html/

Темные неосвещенные подъезды в вечернее время опасны для здоровья и очень неуютны. Однако постоянно включенные лампочки - тоже не очень хорошая идея, т.к. ведет к увеличению оплаты за электроэнергию.



Чтобы сделать подъезд более комфортным, но при этом сэкономить, необходимо обратиться к современным технологиям. Самый простой вариант - децентрализация управления осветительными приборами. Если выключатель будет находиться не только при входе в подъезд, но и на каждом этаже или на лифтовой площадке, жильцы смогут включать свет только по необходимости и выключать его, когда доберутся до квартиры. У этого способа есть несколько минусов: во-первых, не все будут выключать свет за собой (в среднем, только 60% граждан интересуются жизнью подъезда и обращают внимание на какие-то нововведения в нем). Во-вторых, вашим гостям, не знающим о местах расположения выключателя, придется добираться до вашей квартиры в темноте, если только вы сами не позаботитесь об их безопасности и не включите свет. И, наконец, не очень удобно дотягиваться до выключателя, когда руки заняты сумками, когда по лестнице поднимается мама с ребенком или коляской, а также инвалидам-колясочникам, если таковые проживают в подъезде.
Чтобы свет загорался автоматически, подъезд можно оборудовать датчиками движения. Допустим, входите вы в подъезд, датчик фиксирует движение, подает сигнал - свет загорается. А через пару минут после прекращения како-го либо движения на площадке - гаснет. В итоге освещение будет работать только когда необходимо, и ночные часы киловатты энергии не потратятся зря на работу лампочек, освещающих пустые лестницы и площадки.
Как варианты для экономии электроэнергии - переход на двухтарифную систему учета, а также использование энергосберегающих лампочек.
По материалам youhouse.ru

Прямую телефонную линию по вопросам начисления и оплаты электроэнергии анонсирует Законодательное собрание Нижегородской области.



4 декабря с 10:00 до 12:00 на вопросы по теме "Начисление платы гражданам за электрическую энергию. Установка общедомовых приборов учета электрической энергии" ответит председатель комитета Законодательного собрания по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Олег Борисович Шавин. Телефон прямой линии 439-06-69.
По информации www.vremyan.ru

Внимание, в счете за электроэнергию появится новая информация! Перед таблицей "Сведения о перерасчете" будет добавлена графа с данными: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Информация будет полезна жильцам, чьи дома не оборудованы общедомовыми приборами учета, и ОДН рассчитывается по нормативу. Теперь можно самостоятельно посчитать, сколько должно быть начислено за ОДН, и сверить с квитанцией.
Формула в иллюстрации.